AFFITTO CON RISCATTO, A VARESE LA BANCA FA DA GARANTE TRA CHI VENDE E CHI COMPRA

Merito Casa Imc

Dalla Bcc di Busto Garolfo e Buguggiate e Ance Varese l’iniziativa “Merito Casa”, primo progetto per rilanciare il settore delle costruzioni e rispondere alle richieste di casa delle giovani coppie

La formula dell’affitto con riscatto si sta qualificando come una delle risposte per le giovani coppie che vogliono acquistare casa. Non è una formula nuova, ma è originale l’interpretazione che la Banca di Credito Cooperativo di Busto Garolfo e Buguggiate ne ha voluto dare in collaborazione con l’Associazione dei Costruttori Edili (Ance) della provincia di Varese. Attraverso il progetto Merito Casa, – si legge in una nota – la Bcc diventa garante tra le parti (tra chi vende e chi compra) per sostenere non solamente il mercato, ma le stesse famiglie.

«Si parla molto dell’affitto con riscatto, ma in nessuna delle formule proposte la banca viene coinvolta fin dall’inizio. In Merito Casa, invece, la Bcc entra nella relazione tra costruttore e acquirente, garantendo l’uno e l’altro negli anni di affitto e, stanti le condizioni di partenza, garantendo anche l’erogazione del mutuo al termine del periodo di locazione», premette il direttore generale della Bcc, Luca Barni. «Per quanto le risposte siano ancora abbastanza timide, negli ultimi mesi l’attenzione a questo progetto è cresciuta esponenzialmente: sono state chiuse alcune decine di pratiche che hanno visto i giovani fare i primi passi per l’acquisto della casa. Come banca del territorio vogliamo essere punto di incontro tra le esigenze delle imprese e le richieste delle famiglie».

La difficoltà principale per un giovane che vuole comprarsi casa è trovare i soldi per l’acconto sul mutuo. La formula dell’affitto con riscatto è una risposta. «Abbiamo concluso alcune pratiche di Merito Casa con coppie under 30. La formula può essere difficile da comprendere, ma una volta spiegata si rivela un’opportunità importante dove la Bcc interviene in modo diretto, facendo da garante sia per il costruttore, sia per chi acquista. E i giovani lo hanno compreso», precisa Barni.

Concretamente, – conclude la nota – Merito Casa funziona così: l’acquirente sceglie una casa da un costruttore associato Ance e/o associato Bcc, concorda il prezzo bloccandolo. Quindi si rivolge alla filiale Bcc di riferimento per accedere a Merito Casa e scegliere la formula temporale di affitto (da 2 a 4 anni). Per questo periodo l’acquirente vive nella sua casa pagando al costruttore un affitto comprensivo dell’anticipo che formerà l’acconto per accedere al mutuo. Al termine dei 2-4 anni potrà procedere all’acquisto della casa con il rogito. Merito Casa, oltre al recupero totale delle spese di affitto, prevede la copertura assicurativa gratuita offerta dalla Bcc (principalmente per perdita del posto di lavoro) per il primo periodo contrattuale.

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